ДОГОВОР № ___
купли-продажи помещений, принадлежащих Продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности
г. ___________ "__"_________ _____ года
______________________________________________ (зарегистрированное ______________________________ “____” ______________ _________ г., рег. .№ _________ ) в лице _________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________________________________ (зарегистрировано ______________________________“_______” ____________ _________ г., рег. № __________) в лице __________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество (в дальнейшем "Помещения"): часть нежилого помещения общей площадью ___________(__________________________________________) кв.м. и долю в праве общей собственности на нежилые помещения общей площадью ________ (______________________________________________) кв.м. Перечень выкупаемого имущества с указанием площадей приводится в Приложении №1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
Помещения расположены на ______ этаже в здании, находящемся по адресу: ________________________________________________________.
1.2. Помещения принадлежат Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от “___” ____________ _______ г. серия _______ № ___________________________, а также на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от “_______” _________ _______________ г. (выдано ____________________________________, рег. № _____________________________).
1.2.1. Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве собственности, составляет _________ (________________________) кв. м.
Общая площадь Помещений, принадлежащего Продавцу на праве общей долевой собственности составляет _______________ (________________________) кв. м.
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена приобретаемых Покупателем Помещений определяется в Приложении №1 к настоящему Договору. Указанная цена установлена согласно балансовой стоимости Помещения на дату заключения настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств в размере 100% от общей стоимости Помещений, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору, на расчетный счет Продавца в течение ________ банковских дней после подписания настоящего Договора.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Продавец обязан в ____ -дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Помещения, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в _______________________________________________________________________
4.2. Бремя содержания Помещений, а также риск их случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и соответствующие Приложению №1 к настоящему Договору, в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещения, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанные Помещения.
5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений.
5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Помещения в порядке и сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещения, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Помещения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. За несвоевременную оплату Помещений в соответствии с п.2.3 настоящего Договора Покупатель оплачивает пеню в размере ___% за каждый день просрочки, но не более _____%.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи в соответствии с п.3.1 настоящего Договора, а также уклонение от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ______ от суммы сделки по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде ___________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.
8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец Покупатель
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель
______________/_____________ _______________/______________
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к Договору купли-продажи
помещений № ________
от “____” _________ 200_ г.
Адрес выкупаемого помещения: ___________________________________
Этаж Номер помещения Номер комнаты Выкупаемая доля в праве общей собственности на Помещение Общая площадь выкупаемого помещения,
кв. м. Цена,
руб. В том числе НДС –20%,
Руб.
Например, ____/_________ от ____ кв.м.
Итого: общая цена продаваемого помещения (сумма сделки) - ___________________ (_____________________________________) рублей. В том числе НДС 20% - _____ (_____________________________________) рублей.
Продавец Покупатель
____________/___________ ______________/____________
мп мп
Приложение № 2
К договору № _____ купли-продажи помещений
от “___” ____________ 200_ г.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ
Местоположение передаваемого объекта согласовано.
От Продавца:
_________________ ____________/_____________
мп
От Покупателя:
_________________ ____________/_____________
мп
Приложение № 3
К договору купли-продажи помещений
от “___” ____________ 200_ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
Находящихся по адресу: _________________________________________
г. _________________ "__" ___________ 200_ года.
_____________________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _______________________________, действующего на основании Устава передало, а ______________________________, именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице _______________________________________, действующ__ на основании Устава, приняло в собственность следующие нежилые помещения общей площадью ______ кв. м., расположенные по адресу: ________________________________________________
Этаж Номер помещения Номер комнаты Выкупаемая доля в праве общей собственности на Помещение Общая площадь выкупаемого помещения,
кв. м.
Например, _____/_________ от ____ кв.м.
Примечание. Номера помещений приведены согласно экспликации от “__”______________ г.
Техническое состояние нежилых помещений удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
___________________ _____________________
__________________ ______________________
___________________ _____________________
___________________ _____________________
мп мп
Главный бухгалтер
______________/__________
КОММЕНТАРИИ:
--------------------------------
По всем вопросам, возникающим в связи с использованием данного документа, Вы можете обратиться к его разработчику:
ЗАО "Юринформ В"
тел. (095) 262-60-81, 262-98-31,
факс: (095) 267-76-57
Адрес эл. почты: info@urinform.ru