Поскольку соглашение между наследниками всегда представляет собой двух- или многостороннюю сделку, т.е. договор, то к нему применяются также правила о форме договора.
Соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено после того, как полностью определен круг участников общей долевой собственности на него. Такая определенность наступает по истечении срока для принятия наследства, т.е. через шесть месяцев со дня его открытия. Если в состав наследства входит недвижимое имущество (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.), то соглашение о его разделе или выделе из него доли может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Действующее законодательство не регламентирует вопрос о том, что должно содержать в себе соглашения о разделе наследства между наследниками. Наследники вправе заключить любое соглашение, не нарушающее прав третьих лиц и не противоречащее закону, например:
- изменить размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности;
- устранить общую долевую собственность на имущество, передав его в собственность лишь одного из наследников;
- разделить имущество в натуре вне зависимости от соответствия стоимости натуральных частей размеру долей в праве собственности;
- предусмотреть проведение (в денежной или иной форме) компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре наследнику, причитавшейся ему наследственной доле;
- отказаться от компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре наследнику, причитавшейся ему наследственной доле;
- другое.
Если государственная регистрация права общей собственности наследников была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав наследников на недвижимое имущество представляется соглашение о разделе наследства.
Если же регистрация права общей собственности не производилась, то после раздела для новой регистрации представляется соглашение о разделе имущества и ранее выданное свидетельство о праве на наследство.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.