_________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________
(число, месяц, год прописью)
___________________________________________________________________,
наименование организации-продавца юридический адрес
в лице своего представителя _________________________, действующего на
основании доверенности от"___"____________ N ____, выданной
________________, с одной стороны, и ____________________________________
наименование организации-покупателя
_________________________________________________________________________
юридический адрес
в лице своего представителя _______________________________, действующего
на основании доверенности от "___"_________N___, выданной
_____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Продавец
и Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. ______________________ продает,_____________________________
покупает право на заключение договора аренды (_________________ лет)
земельного участка, расположенного по адресу_____________________________
____________________________________, на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора
аренды земли N ______ от "___" ___________________, оформленного
Московским земельным комитетом, постановления Правительства (или
распоряжения префекта) N ___ от "___" ___________, протокола N _____ от
"___"_________ комиссии ______________________________________.
3. Земельный участок, расположенный по адресу ______________________
___________________________площадью ________________, предназначенный для
________________________________________________________________________,
до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у Правительства Москвы
произведен:_____________________________________________________________.
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) залогом __________________________________.
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) субарендой _______________________________.
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.
N регистрации в Поземельной книге
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права
аренды земельного участка в сумме _____________________________________
долл. США, что в рублевом эквиваленте на "___"___________________
составляет ____________________.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме
________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на
"____"_____________ составляет _________________________.
Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение _____________ дней:
5.1. Продавцу на счет N ______________ в банке _______________ по
платежному документу ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
реквизиты банка
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _____
__________________ на счет N ________________ в банке____________________
реквизиты банка
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
сумма в рублях
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по
задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет
договора, подтвержденному Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере _________________.
5.4. Формы оплаты:
а) перечислено______________________________________________________
сумма в рублях в качестве задатка по платежному документу _______________
б)__________________________________________________________________
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в
срок_____________________________________________________________________
____________телеграмма с уведомлением, факс и т.д.
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере_________________________________________________ от суммы
договора.
Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном
комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,
предусмотренные договором аренды от "___" ___________________ N ____ в
пределах срока его действия.
7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к
немедленной эксплуатации его Покупателем.
8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и
т.п.) несет_____________________________________________________________.
Заключительные положения
9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в
Московском земельном комитете.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- договор аренды земельного участка,
- стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении
их в предмет договора),
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора обременен залогом),
- доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:
- Московской земельной палаты;
- Московского земельного комитета;
- Покупателя;
- Продавца;
- Москомархитектуры.
Подписи сторон:________________ (Ф.И.О.__________________________)
М.П.
________________ (Ф.И.О.__________________________)
М.П.
Настоящая купчая зарегистрирована:
в Московской земельной палате под___________________________________
подпись регистратора,
М.П.
в Московской земельной комитете под ________________________________
подпись регистратора,
М.П.