_________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. __________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _______________________________, паспорт серии
______________ N ______, выдан _________________________________________,
именуемый(ая) ___________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт серии___________ N _______, выдан__________________________,
именуемый(ая)____________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,
обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
_________________________________________________________________ кв.м, с
(указать площадь цифрами и прописью)
кадастровым номером N _______, предоставленный для_______________________
________________________________________________________________________,
(указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного
(кирпичного, бревенчатого) строения, площадью застройки _________________
___________________________________________________________________ кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
строительство которого осуществлено на _____% согласно техническому
паспорту, изготовленному БТИ (инвентарный номер _________), находящиеся
по адресу ______________________________________________________________.
(указать месторасположение земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву
собственности на основании ______________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа,
_________________________________________________________________________
например: договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 1999 г.,
_________________________________________________________________________
удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и
_________________________________________________________________________
номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и
_________________________________________________________________________
землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
Примечание. В качестве правоустанавливающего документа может быть
указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право
собственности на земельный участок: решение (постановление) органа
государственной власти или местного самоуправления, договор дарения,
мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу
судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты
документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
3. Указанный недостроенный жилой дом принадлежит Продавцу по праву
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
от 15 апреля 1999 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
_________________________________________________________________________
N 78 от 20 апреля 1999 г.)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
Примечание. В качестве правоустанавливающего документа может быть
указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право
собственности на недостроенный жилой дом: решение (постановление) органа
государственной власти или местного самоуправления (разрешение на
строительство), договор дарения, мены, свидетельство о праве на
наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае
должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается
ссылка, и данные о его регистрации.
4. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
____________________________________________________________________руб.,
(указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждено актом N ______, выданным _______________________________
(указать число, месяц, год)
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству________________________
________________________________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
5. Инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома составляет__
____________________________________________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждается справкой N____ от____________________________________,
(указать число, месяц, год)
выданной БТИ____________________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
Примечание. Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного
участка и в п. 6 инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома
используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.
6. Указанный земельный участок продается за ________________________
____________________________________ руб., недостроенный жилой дом
(указать сумму цифрами и прописью)
продается за________________________________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Общая цена сделки составляет __________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Примечание. Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется
сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости
земли и инвентаризационной оценки БТИ.
7. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный участок и
недостроенный жилой дом за ______________________________________________
_________________________________________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
8. Земельный участок и недостроенный жилой дом правами третьих лиц
не обременены, в споре и под арестом не состоят.
9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
10. Продавец передает земельный участок и недостроенный жилой дом
Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав
и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не
могли не знать.
11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами Администрации________________________________
_________________________________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
изданными в пределах ее полномочий.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право
собственности на указанный земельный участок и недостроенный жилой дом с
момента государственной регистрации перехода права собственности в
учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план
земельного участка.
14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают
поровну.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка
и недостроенного жилого дома стороны составляют передаточный акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), и по
экземпляру у каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец ____________________
Покупатель ____________________
Передаточный акт
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ____________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт серии___________ N ______, выдан ________________________________
________________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _______________
________________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт серии___________ N ______, выдан ________________________________
________________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со
ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт
о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от____________
_____________________________________ передал Покупателю в собственность
(указать число, месяц, год)
земельный участок с кадастровым номером ___, площадью _________________
____________________________________________________________________кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для_____________________________________________________
(указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного
(кирпичного, бревенчатого) строения площадью застройки __________________
____________________________________________________________________кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
находящийся_____________________________________________________________.
(указать месторасположение земельного участка)
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и
недостроенный жилой дом.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному
участку и недостроенному жилому дому не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один
экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной
палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец _________________Покупатель ____________________