_________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. __________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _______________________________, паспорт серии
______________ N ______, выдан _________________________________________,
именуемый(ая) ___________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт серии___________ N _______, выдан__________________________,
именуемый(ая)____________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,
обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
____________________________________ кв. м с кадастровым номером _______,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для_____________________________________________________,
(указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади ___________________
___________________________________________________________________ кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площади _________________________________________ кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
и хозяйственных построек и сооружений:___________________________________
_________________________________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием
________________________________________________________________________,
присвоенных им литер)
находящийся в __________________________________________________________.
(указать адрес дома и месторасположение земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом г.
_________________________________________________________________________
N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра,
_________________________________________________________________________
зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству
_________________________________________________________________________
N-ского р-на)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
Примечание. В качестве правоустанавливающего документа может быть
указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право
собственности на земельный участок: решение (постановление) органа
государственной власти или местного самоуправления, договор дарения,
мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу
судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты
документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности
на основании ____________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего
_________________________________________________________________________
документа, например: акта о приемке в эксплуатацию законченного
_________________________________________________________________________
от ___________________________, строительством объекта утвержденного
(указать число, месяц, год)
постановлением Главы администрации_______________________________________
(указать наименование муниципального
___________________N _______ от ________________________________________,
образования) (указать число, месяц, год)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ___________________________
________________________________________________________________________.
(указать число, месяц, год)
Примечание. В качестве правоустанавливающего документа может быть
указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право
собственности на жилой дом: решение (постановление) органа
государственной власти или местного самоуправления, договор
купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство,
вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть
полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные
о его регистрации.
Нормативная стоимость земельного участка составляет ________________
___________________________________ руб., что подтверждено актом N______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам
(указать число, месяц, год)
и землеустройству ______________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ___________________
___________________________________________________________________ руб.,
(указать сумму цифрами и прописью)
что подтверждается справкой N __________ от ____________________________,
(указать число, месяц, год)
выданной БТИ ___________________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
Примечание. Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного
участка и в п. 6 инвентаризационная оценка жилого дома и надворных
строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.
6. Указанный земельный участок продается за ________________________
____________________________________________________________________руб.,
(указать сумму цифрами и прописью)
жилой дом продается за _____________________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Общая цена сделки составляет __________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Примечание. Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется
сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости
земли и инвентаризационной оценки БТИ.
7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на
указанный земельный участок и жилой дом за ______________________________
_______________________________________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены,
в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным
от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право
пользования данным жилым домом.
9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по
настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не
знать.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами Администрации________________________________
_________________________________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
изданными в пределах ее полномочий.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право
собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента
государственной регистрации перехода права собственности в учреждении
юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка.
14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают
поровну.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка
и жилого дома стороны составляют передаточный акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по
экземпляру у каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец ___________________
Покупатель ___________________
Передаточный акт
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
_________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ____________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт серии___________ N ______, выдан ________________________________
________________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _______________
________________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт серии___________ N ______, выдан ________________________________
________________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со
ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт
о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от "___"
____________________ 200_ г. передал Покупателю в собственность земельный
участок с кадастровым номером _________, площадью _______________________
___________________________________________________________________ кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
(указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения размером общей полезной площади __________________
___________________________________________________________________ кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площади - _______________________________________ кв.м,
(указать площадь цифрами и прописью)
и хозяйственных построек и сооружений: __________________________________
_________________________________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием
________________________________________________________________________,
присвоенных им литер)
находящийся_____________________________________________________________.
(указать месторасположение земельного участка)
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой
дом.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному
участку и жилому дому не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один
экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной
палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.
Подписи сторон:
Продавец _________________
Покупатель _________________