Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобретать права на эти земельные участки. Собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию соответствующих земельных участков и даже обязаны либо взять в аренду, либо приобрести эти участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Так, например, московское законодательство устанавливает, что земельные участки в существующей застройке, занимаемые жилыми зданиями и иными строениями, необходимыми для их эксплуатации и обслуживания, передаются в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно.