Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях:
- при необходимости выполнения международных обязательств РФ (например, при строительстве международных магистральных трубопроводов);
- при указании на необходимость изъятия в законе РФ или в законе субъекта РФ в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципального образования на его территории.
- при необходимости размещения объектов государственного или муниципального значения, если нет других вариантов их размещения.
К таким объектам относятся (перечень исчерпывающий):
- объекты федеральных и региональных энергетических систем;
- атомные объекты;
- объекты обороны и безопасности, в том числе, обеспечивающие охрану границы;
- федеральные и региональные объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи;
- объекты космической деятельности;
- объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
- объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения;
- автомобильные дороги общего пользования;
- мосты и иные транспортные инженерные сооружения.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.