Предметом купли-продажи могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет.
Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в форме единого документа, подписанного обеими сторонами. Если форма договора не соблюдена, он будет признан недействительным.
Покупатель становится собственником приобретенного земельного участка только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если одна из сторон уклоняется от регистрации, решение о ней может быть вынесено судом (в этом случае уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации).
Закон не требует нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка, однако оно может быть совершено по обоюдному желанию сторон.
Роскомземом утвержден типовой договор купли-продажи земельного участка.