Государственная поддержка граждан, желающих получить ипотечные кредиты на стандартных банковских условиях, но не располагающих достаточными доходами, может быть организована через систему предоставления безвозмездных субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (через государственные жилищные сертификаты), что сократит необходимый размер кредита.
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой.
Современные жилищные субсидии, предоставляемые гражданам для улучшения жилищных условий, редко достигают 100% стоимости приобретаемого жилья.
На получение субсидии для приобретения (строительства) жилья на сегодняшний день могут рассчитывать:
- военнослужащие, сотрудники Государственной противопожарной службы, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, сотрудники органов внутренних дел РФ, увольняемые со службы в запас или отставку или уволенные со службы;
- граждане, уволенные со службы в федеральных органах налоговой полиции с правом на пенсию, состоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих органах;
- граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков;
- члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) в период прохождения военной службы, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом вдовы (вдовцы) военнослужащих имеют право на получение субсидии, удостоверяемой сертификатом, до повторного вступления в брак;
- лица, пострадавшие от Чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
- граждане из подразделений особого риска;
- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;
- граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- другие граждане, признанные участниками подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты" федеральной целевой программы "Жилище".