Рынок жилья подразделяется на рынок городского жилья и рынок загородного жилья.
В городском жилом фонде обычно выделяют дома:
- панельные;
- кирпичные;
- улучшенной планировки.
Качество жилья и его местоположение являются основными параметрами, влияющими на спрос и цены.
Спрос на загородное жилье зависит от месторасположения - повышенным спросом пользуется жилье в ближайшем пригороде, с наличием современных коммуникаций (электричества, газа, канализации, водопровода, телефона), вблизи мест отдыха (водоемов, леса), с возможностью обеспечения личной безопасности и сохранности имущества.
Основные составляющие на рынке загородного жилья:
- новое строительство (застройка),
- старая застройка,
- незавершенное строительство.
На уровень деловой активности на этом рынке влияет время года: осень - затухание рынка, весна и лето - период подъема.